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土地開發

高雄捷運公司以三大機廠為發展核心,規劃兼具休閒娛樂、多功能生活機能及新商務文化的現代城市,不僅創造交通需求,提昇大眾系統使用率, 亦充實高雄地區的生活圖像,塑造高雄都會區21世紀新生活典範。

居住(商務住宿、銀髮居住、醫療服務):提供優質居住環境及服務;
            商業(威力中心、百貨零售、商務大樓、商務服務、主題餐飲):建構美食購物新選擇;
            交通(轉運停車、轉運站):提供捷運末端轉運服務;
            休閒娛樂(卡丁賽道、健身中心、主題遊樂、休閒文創):提供休閒運動娛樂新視野

大寮機廠


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大寮機廠位於捷運橘線東端,屬高雄市大寮區,基地在鳳屏路(即省道台1線,往來鳳山及屏東間)以南、鳳林路(即省道台25線,目前為大寮地區之主要道路)以東、前庄路以西、萬丹路以北之區域,周圍聚落為大寮區之前庄里及中興里。

大寮機廠距離鳳屏路約780公尺、距離萬丹路僅約75公尺。以基地西側之40米捷西路連接鳳屏路及萬丹路,為對外之主要車行動線。此外,由大寮機廠南端經省道台25線(鳳林三路)至台88快速道路大寮交流道約為4.2公里,以此路線之車行20分鐘距離可涵蓋高雄市區及屏東萬丹、新園、潮州等鄉鎮。機廠範圍內設有OT1大寮站,可便利串連高雄縣市區域,區位交通條件良好。

大寮機廠用地總面積為54公頃,作為捷運維修主機廠使用為主,依機廠設施功能計畫,作為五級維修機廠,佔地面積約為34公頃。機廠範圍內除做為維修機廠使用外,其餘可供開發使用之商業服務區面積約為16.7公頃。

目前商業服務區已完成二個開發案簽約,分別為舊振南文創園區(佔地約0.4公頃,於105年3月開幕營運)及大型宴會廳附加視聽歌唱場所(佔地約0.9公頃,預計105年第4季開幕營運),預期將可提供大寮地區文創、餐飲、娛樂活動場所。

大寮機廠商業服務區尚有15.4公頃可提供開發商進駐開發,整體開發定位為「休閒保健新生活樂園」,提供周邊區域良好的生活機能與環境,以建立新型態的生活空間為目標。

南機廠


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南機廠位處捷運紅線南端,屬高雄市前鎮區,基地位於高雄市中山路及中安路口,以國道1號高速公路、中山四路(高雄市主要幹道)、中安路(連接中山四路與台88快速道路之主要道路)、及三國通道與紅毛港小學為界,機廠範圍內設置R4A草衙站。

南機廠周邊道路系統條件完善,利用中山四路,北向10分鐘車程內即可抵達高雄市中心;藉由國道1號中山四路匝道或三國通道匝道可利用國道1號(中山高速公路)通行,可於15分鐘抵達北高雄;利用中安路東向銜接台88快速道路鳳山交流道僅為3.5公里,約為5-10分鐘車程,可聯繫高雄縣大寮及屏東各鄉鎮。亦可利用捷運系統,通行高雄地區,北向可連接高雄火車站及高鐵左營站等交通節點;南向則可至小港機場、及小港地區,交通甚為便利。

南機廠鄰近小港國際機場,距離僅約2.7公里,搭乘捷運僅為一站距離(R4-R4A);距離高雄港亦僅約2.6公里,如有海空運需求,極具地利之便。

基地之區位條件極為特殊,集海、陸、空於一身,且可以捷運串連大高雄地區,全台僅有,具有國際能見度及地方發展之潛在力。

南機廠用地面積為26公頃,以捷運維修機廠使用為主,依機廠設施功能計畫,作為三級維修機廠;機廠範圍內設置捷運公司總部大樓及捷運系統行控中心,連同機廠設施區及連絡道路佔地面積約為17.9公頃。機廠範圍內可供開發使用面積約為8.7公頃。

大魯閣開發公司已進駐南機廠商業服務區,「大魯閣草衙道 亞洲最好玩的購物中心」以「國際級主題娛樂及運動」為主軸、「全年齡層愉悅體驗」為目標,打造結合休閒、運動、娛樂與美食的複合式購物中心,已於105年5月開幕營運,區內引進國際級卡丁賽車場、親子主題樂園、運動娛樂休閒主題旗艦店、流行百貨、商店街、美食廣場等,可一次滿足休閒、娛樂、購物的需求。

北機廠


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北機廠位於捷運紅線北端,跨高雄市岡山區及橋頭區二行政區,地處高雄市岡山文化局之東南側。基地能見度高,西側緊鄰40米之省道台1線,東以台鐵為界,北側約為以岡山鎮中山南路(省道台1線)為界,南側則鄰近橋頭鄉筆秀路。

北機廠距岡山、橋頭市集僅約為1.5公里,距高雄市區約為16公里,基地北端經介壽東路(縣道186線)至國道1號中山高速公路岡山交流道約3公里。藉由緊鄰之省道台1線,可快速往來周邊鄉鎮,另藉由國道1號中山高速公路更可於20分鐘車程抵達高雄市區,30分鐘車程以內抵達台南市區;如欲利用台鐵往來,亦可選擇台鐵橋頭站或岡山車站,交通條件甚為便利。而機廠範圍內之捷運R24 南岡山站,為捷運紅線之端末站,已於101年12月完工通車,為岡山及附近鄉鎮地區往來高雄市區之重要交通節點。

北機廠用地面積為34公頃,以捷運維修機廠使用為主,依機廠設施功能計畫,作為三級維修機廠,設施區、聯絡道路及R24南岡山車站等佔地面積為24.4公頃。機廠範圍內可供開發使用面積為9.6公頃。

目前北機廠商業服務區已完成三個開發案簽約,包含和春醫療財團法人設立和春護理之家(佔地約0.9公頃,於103年第4季開幕營運,提供銀髮專業醫療及照護服務)、大型日式婚宴廣場(佔地約0.6公頃,預定於106年第1季開幕營運,提供岡山地區宴席服務),R24南岡山站兩側之商業服務區用地(佔地約3.2公頃),於105年7月高雄捷運公司與財團法人私立高雄醫學大學、高雄醫學大學及高雄市政府完成簽約,將進行「高雄醫學大學附設高醫岡山醫院」之開發,預計於108年第四季完工營運後,將可提供北高雄地區最為完善專業醫療服務。

北機廠商業服務區尚有約5公頃可供開發使用,整體開發將以「地區生活服務重鎮」為發展主題,提供生活服務之新視野,以成為北高雄商業活動之最重要據點為目標。

土地開發相關事宜請洽:

高雄捷運股份有限公司 開發行銷處
郭世寧處長 (07)7939168#88300   sn.kuo@krtco.com.tw
蔡佳容資深管理師(07)7939168#88358   katrina@krtco.com.tw

指導單位:

高雄市政府捷運工程局 開發路權科曹先生(07)3368333 分機2869

※ 開發基地簡介下載

商業服務區環境監測結果

高雄都會區大眾捷運系統紅、橘線基本路網

「紅線南端副維修機廠商業服務區開發」、「紅線北端副維修機廠商業服務區開發」環境監測結果,請點選連結